Pourquoi avez-vous demandé à des investisseurs de participer au projet? Est-ce parce que la banque avait refusé de prêter de l'argent pour l'achat de l'édifice?
Je ne sais pas si la banque avait dit non à leur projet. Je ne sais même pas s'ils avaient fait une demande d'emprunt. Et même s'ils l'avaient fait, il y a des bonnes chances que la banque les refuse. Une association à but non lucratif qui souhaite acheter une propriété mais qui n'a aucun argent à investir, c'est évidemment que la demande d'emprunt ne sera pas acceptée. Par contre, si la valeur de la propriété au moment de l'emprunt est de tant mais qu'elle a été achetée à un prix inférieur, le montant investi (loyer) peut être perçu par la banque comme un dépôt. Alors, il y a une différence entre la valeur de la propriété et le montant de l'emprunt demandé. Donc, durant les cinq ans de locations, les « propriétaires » ont rénové ce qui a permis d'augmenter la valeur marchande de l'édifice. Cette procédure est un peu contraire à ce qui se fait généralement lors de l'achat d'une propriété. Normalement, il faut accumuler une certaine valeur et ensuite il est possible de faire l'achat. Eux, ils ont d'abord acheté et ensuite fait augmenter la valeur. Mais cela a fonctionné.